Домой Новости Дагестан Как ускорить проведение капитального ремонта МКД?

Как ускорить проведение капитального ремонта МКД?

5747
0

Вопросов со стороны собственников жилья о новой системе капитального ремонта остается еще очень много.  Такой вывод можно сделать при анализе вопросов, с которыми жители республики обращаются  в Фонд.  

Многих жителей многоквартирных домов интересует, можно ли провести капитальный ремонт раньше сроков, установленных Региональной программой. Очевидно, что провести капитальный ремонт сразу во всех многоквартирных домах, нуждающихся в этом, невозможно – нереально сразу найти такое количество денег и подрядных организаций. Поэтому Постановлением Правительства РД от 30 января 2015г. № 24 был установлен ряд критериев, по которым определяется очередность проведения  капитального ремонта. Среди критериев: год постройки дома, дата последнего капремонта, уровень износа, платежная дисциплина собственников жилья и т.д. 

Исходя из данных критериев, была разработана и утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РД, которая подлежит ежегодной актуализации. Это означает, что в Региональной программе должны быть отражены изменения жилищного фонда республики, произошедшие в течение года, в том числе исключены многоквартирные дома, признанные аварийными, включены многоквартирные дома, вновь введенные в эксплуатацию в прошедшем году, а также учтены результаты мониторинга технического состояния многоквартирных домов. 

Организация капитального ремонта общего имущества в МКД раньше срока указанного в программе зависит от того какой способ формирования фонда выбрали собственники многоквартирного дома. В соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники помещений в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта, но при этом надо исходить из принципа достаточности денежных средств.

Если на специальном счете дома недостаточно средств для проведения капитального ремонта, то собственники помещений могут принять решение на общем собрании об увеличении размера взноса или взять кредит в банке. Со специального счета можно производить не только оплату работ по капитальному ремонту, но и погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты услуг, работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также оплату процентов за пользование такими кредитами, займами, оплату расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.

При условии когда собственники накапливают средства на счету регионального оператора и их обосновано не устраивают сроки проведения капитального ремонта, например крыша течет, а ремонт ее запланирован через несколько лет, то они также имеют возможность перенести срок капитального ремонта дома на более ранний. Для определения порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме было принято Постановление Правительства Республики Дагестан № 216 от 15 июля 2015 г. и создана комиссия, по результатам работы которой и принимается решение о проведении того или иного вида работ, а так же их стоимость. 

Решение о досрочном проведении капремонта собственники жилья должны принять на общем собрании. На этом собрании собственники должны  определить необходимые виды работ и уполномоченное лицо, которое от их лица выступит заявителем и предоставит пакет документов в комиссию: заявление и протокол решения общего собрания о необходимости проведения капитального ремонта. После этого, комиссия проводит техническую экспертизу конструктивных элементов дома и составляет соответствующий акт.  На основании этого акта, комиссия может принять решение о досрочном проведении ремонтных работ. При этом еще раз подчеркиваем, что перенос срока проведения капремонта зависит от достаточности средств, но уже на счету регионального оператора.

Каждый собственник помещения в многоквартирном доме должен быть лично заинтересован в сборе средств на капитальный ремонт, так как от этого прямо зависит срок проведения будущих работ. Если нет средств для финансирования программы, значит, ее невозможно будет реализовать. Собственники должны коллективно отвечать за общее имущество дома.

Телефон «горячей линии» Фонда капремонта РД 8-8722-555-316

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Войти с помощью: 
Please enter your comment!
Please enter your name here